2 Rue de la Galachère, 42570 Saint-Héand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Galachère, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Galachère, 42570 Saint-Héand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Héand.
1 niveau - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grignotiere à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Joseph Collard à 630 mètres
- - Ecole Catholique Marie Collard à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Galachère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Galachère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Galachère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Galachère, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Galachère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Galachère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Galachère dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Galachère par rapport à la voie
Sur Rue de la Galachère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 2 Rue de la Galachère se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Galachère par rapport à Saint-Héand et à Loire
À Saint-Héand, le prix moyen des appartements atteint 1 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Galachère se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Héand et 19.48 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Galachère à Saint-Héand
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Galachère est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Héand, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Héand a baissé de 40.19 % sur 1 an et baissé de 29.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 101 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
