3 Rue de la Montat, 42570 Saint-Héand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Montat, affiche un prix moyen de 1 163 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.21 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Montat, 42570 Saint-Héand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1868, situé dans le quartier Saint-Héand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St Heand à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Joseph Collard à 302 mètres
- - Ecole Catholique Marie Collard à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Montat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Montat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Montat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Montat, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Montat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Montat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Montat dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Montat par rapport à la voie
Sur Rue de la Montat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 181 €/m². Avec un prix moyen de 1 163 €/m², le 3 Rue de la Montat se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Montat par rapport à Saint-Héand et à Loire
À Saint-Héand, le prix moyen des appartements atteint 1 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Montat se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Héand et 33.35 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Montat à Saint-Héand
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Montat est de 10.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.28 € à 12.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Héand, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Héand a baissé de 40.19 % sur 1 an et baissé de 29.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 101 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
