1 Rue de Lyon, 42570 Saint-Héand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Lyon, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.77 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Lyon, 42570 Saint-Héand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Héand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 232 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St Heand à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Joseph Collard à 326 mètres
- - Ecole Catholique Marie Collard à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Lyon, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Lyon dans son marché local
Prix du 1 Rue de Lyon par rapport à la voie
Sur Rue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 1 Rue de Lyon se situe 34.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Lyon par rapport à Saint-Héand et à Loire
À Saint-Héand, le prix moyen des appartements atteint 1 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Lyon se situe 32.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Héand et 10.21 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Lyon à Saint-Héand
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Lyon est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Héand, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Héand a baissé de 39.91 % sur 1 an et baissé de 28.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 101 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 100 € au 1 Rue de Lyon à Saint-Héand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 078 € en assurant vous-même les visites, ou 1 039 € si le professionnel les prend en charge.
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