13 bis Rue de Lyon, 42570 Saint-Héand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue de Lyon, affiche un prix moyen de 1 117 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°13 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue de Lyon, 42570 Saint-Héand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Héand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 111 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St Heand à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Joseph Collard à 260 mètres
- - Ecole Catholique Marie Collard à 113 mètres
Ventes au 13 bis Rue de Lyon
Les 2 ventes au 13 bis Rue de Lyon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue de Lyon, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue de Lyon dans son marché local
Prix du 13 bis Rue de Lyon par rapport à la voie
Sur Rue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 237 €/m². Avec un prix moyen de 1 117 €/m², le 13 bis Rue de Lyon se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue de Lyon par rapport à Saint-Héand et à Loire
À Saint-Héand, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue de Lyon se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Héand et 35.88 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue de Lyon à Saint-Héand
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue de Lyon est de 10.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Héand, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Héand a baissé de 39.95 % sur 1 an et baissé de 28.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 101 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
