28 Rue de Lyon, 42570 Saint-Héand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Lyon, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°21 mais inférieur de 1.4 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
2 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
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À propos du 28 Rue de Lyon, 42570 Saint-Héand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Héand.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St Heand à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Joseph Collard à 217 mètres
- - Ecole Catholique Marie Collard à 140 mètres
Ventes au 28 Rue de Lyon
Les 2 ventes au 28 Rue de Lyon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Lyon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Lyon dans son marché local
Prix du 28 Rue de Lyon par rapport à la voie
Sur Rue de Lyon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 28 Rue de Lyon se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Lyon par rapport à Saint-Héand et à Loire
À Saint-Héand, le prix moyen des maisons atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de Lyon se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Héand et -5.47 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Héand a baissé de 9.91 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 214 €/m² au premier semestre 2020 à 2 850 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 050 € au 28 Rue de Lyon à Saint-Héand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 551 € en assurant vous-même les visites, ou 1 276 € si le professionnel les prend en charge.
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