2 Rue de Saint-Etienne, 42570 Saint-Héand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Saint-Etienne, affiche un prix moyen de 1 317 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1460, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Saint-Etienne, 42570 Saint-Héand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1460, situé dans le quartier Saint-Héand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 337 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St Heand à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Joseph Collard à 423 mètres
- - Ecole Catholique Marie Collard à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Saint-Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Saint-Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Saint-Etienne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Saint-Etienne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Saint-Etienne par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 2 Rue de Saint-Etienne se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Saint-Etienne par rapport à Saint-Héand et à Loire
À Saint-Héand, le prix moyen des appartements atteint 1 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Saint-Etienne se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Héand et 24.53 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Saint-Etienne à Saint-Héand
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Saint-Etienne est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Héand, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Héand a baissé de 39.81 % sur 1 an et baissé de 28.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 101 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
