35 Rue de Saint-Etienne, 42570 Saint-Héand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Saint-Etienne, affiche un prix moyen de 1 399 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°31 mais supérieur de 2.34 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Saint-Etienne, 42570 Saint-Héand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Héand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St Heand à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Joseph Collard à 562 mètres
- - Ecole Catholique Marie Collard à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Saint-Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Saint-Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Saint-Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Saint-Etienne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Saint-Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Saint-Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Saint-Etienne dans son marché local
Prix du 35 Rue de Saint-Etienne par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 399 €/m², le 35 Rue de Saint-Etienne se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Saint-Etienne par rapport à Saint-Héand et à Loire
À Saint-Héand, le prix moyen des appartements atteint 1 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Saint-Etienne se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Héand et 19.83 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Saint-Etienne à Saint-Héand
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Saint-Etienne est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Héand, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Héand a baissé de 40.19 % sur 1 an et baissé de 29.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 101 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
