38 Rue de Saint-Etienne, 42570 Saint-Héand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Saint-Etienne, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°31 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Saint-Etienne, 42570 Saint-Héand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Saint-Héand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 202 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St Heand à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Joseph Collard à 553 mètres
- - Ecole Catholique Marie Collard à 292 mètres
Ventes au 38 Rue de Saint-Etienne
Une vente a été recensée au 38 Rue de Saint-Etienne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Saint-Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Saint-Etienne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Saint-Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Saint-Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Saint-Etienne dans son marché local
Prix du 38 Rue de Saint-Etienne par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 38 Rue de Saint-Etienne se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Saint-Etienne par rapport à Saint-Héand et à Loire
À Saint-Héand, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Saint-Etienne se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Héand et 21.35 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Saint-Etienne à Saint-Héand
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Saint-Etienne est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Héand, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Héand a baissé de 39.95 % sur 1 an et baissé de 28.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 101 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
