300 Rue du Pavé, 42570 Saint-Héand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 300 Rue du Pavé, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°336 et du 0.38 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 300 Rue du Pavé, 42570 Saint-Héand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St Heand à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Joseph Collard à 410 mètres
- - Ecole Catholique Marie Collard à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 300 Rue du Pavé
Aucune vente n'a été recensée au 300 Rue du Pavé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 300 Rue du Pavé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 300 Rue du Pavé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 300 Rue du Pavé dans son marché local
Prix du 300 Rue du Pavé par rapport à la voie
Sur Rue du Pavé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 300 Rue du Pavé se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 300 Rue du Pavé par rapport à Saint-Héand et à Loire
À Saint-Héand, le prix moyen des maisons atteint 2 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 300 Rue du Pavé se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Héand et 22.71 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 300 Rue du Pavé à Saint-Héand
Le loyer moyen estimé au 300 Rue du Pavé est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Héand, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Héand a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 214 €/m² au premier semestre 2020 à 2 850 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
