8 Rue Pierre Angénieux, 42570 Saint-Héand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre Angénieux, affiche un prix moyen de 1 125 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre Angénieux, 42570 Saint-Héand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Héand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 6 parkings - 216 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St Heand à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Joseph Collard à 262 mètres
- - Ecole Catholique Marie Collard à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pierre Angénieux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pierre Angénieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre Angénieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre Angénieux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Angénieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Angénieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre Angénieux dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre Angénieux par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Angénieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 127 €/m². Avec un prix moyen de 1 125 €/m², le 8 Rue Pierre Angénieux se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre Angénieux par rapport à Saint-Héand et à Loire
À Saint-Héand, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre Angénieux se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Héand et 35.42 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre Angénieux à Saint-Héand
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre Angénieux est de 9.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 11.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Héand, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Héand a baissé de 39.95 % sur 1 an et baissé de 28.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 101 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
