10 Rue Pierre Angénieux, 42570 Saint-Héand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Pierre Angénieux, affiche un prix moyen de 1 126 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.99 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Pierre Angénieux, 42570 Saint-Héand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Héand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St Heand à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Joseph Collard à 237 mètres
- - Ecole Catholique Marie Collard à 63 mètres
Ventes au 10 Rue Pierre Angénieux
Une vente a été recensée au 10 Rue Pierre Angénieux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Pierre Angénieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Pierre Angénieux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pierre Angénieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pierre Angénieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Pierre Angénieux dans son marché local
Prix du 10 Rue Pierre Angénieux par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Angénieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 126 €/m², le 10 Rue Pierre Angénieux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Pierre Angénieux par rapport à Saint-Héand et à Loire
À Saint-Héand, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Pierre Angénieux se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Héand et 35.25 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Pierre Angénieux à Saint-Héand
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Pierre Angénieux est de 9.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 11.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Héand, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Héand a baissé de 39.86 % sur 1 an et baissé de 28.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 101 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
