5 Rue du Val Riou, 42650 Saint-Jean-Bonnefonds
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Val Riou, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², supérieur de 18.51 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Val Riou, 42650 Saint-Jean-Bonnefonds
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 23 parkings - 528 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachassin à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lamartine à 760 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Val Riou
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Val Riou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Val Riou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Val Riou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Val Riou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Val Riou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Val Riou dans son marché local
Prix du 5 Rue du Val Riou par rapport à la voie
Sur Rue du Val Riou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 5 Rue du Val Riou se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Val Riou par rapport à Saint-Jean-Bonnefonds et à Loire
À Saint-Jean-Bonnefonds, le prix moyen des appartements atteint 1 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Val Riou se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-Bonnefonds et 31.45 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Val Riou à Saint-Jean-Bonnefonds
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Val Riou est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-Bonnefonds, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-Bonnefonds a augmenté de 26.36 % sur 1 an et augmenté de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 508 €/m² au premier semestre 2022 à 2 145 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 563 €/m² sur la période récente.
