23 d Rue Paul Rollat, 42650 Saint-Jean-Bonnefonds
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 d Rue Paul Rollat, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², supérieur de 16.13 % à celui du n°23 c et de n°21.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 d Rue Paul Rollat, 42650 Saint-Jean-Bonnefonds
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0163 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Rollat à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Baraillère à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Flandin à 465 mètres
Ventes au 23 d Rue Paul Rollat
Une vente a été recensée au 23 d Rue Paul Rollat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 d Rue Paul Rollat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 d Rue Paul Rollat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 d Rue Paul Rollat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 d Rue Paul Rollat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 d Rue Paul Rollat dans son marché local
Prix du 23 d Rue Paul Rollat par rapport à la voie
Sur Rue Paul Rollat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 23 d Rue Paul Rollat se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 d Rue Paul Rollat par rapport à Saint-Jean-Bonnefonds et à Loire
À Saint-Jean-Bonnefonds, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 d Rue Paul Rollat se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-Bonnefonds et 10.79 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 d Rue Paul Rollat à Saint-Jean-Bonnefonds
Le loyer moyen estimé au 23 d Rue Paul Rollat est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 12.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-Bonnefonds, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-Bonnefonds a augmenté de 26.68 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 508 €/m² au premier semestre 2022 à 2 145 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 563 €/m² sur la période récente.
