2 b Chemin de l'Étang, 42170 Saint-Just-Saint-Rambert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Chemin de l'Étang, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², supérieur de 11.58 % à celui du n°2 a et de n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Chemin de l'Étang, 42170 Saint-Just-Saint-Rambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Grande Couronne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 16 parkings - 512 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0564 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 837 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Thibaud à 243 mètres
Ventes au 2 b Chemin de l'Étang
Les 3 ventes au 2 b Chemin de l'Étang donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Chemin de l'Étang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Chemin de l'Étang, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Chemin de l'Étang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Chemin de l'Étang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Chemin de l'Étang dans son marché local
Prix du 2 b Chemin de l'Étang par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Étang, le prix moyen des appartements s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 2 b Chemin de l'Étang se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Chemin de l'Étang par rapport à Saint-Just-Saint-Rambert et à Loire
À Saint-Just-Saint-Rambert, le prix moyen des appartements atteint 2 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Chemin de l'Étang se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Just-Saint-Rambert et 33.3 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Chemin de l'Étang à Saint-Just-Saint-Rambert
Le loyer moyen estimé au 2 b Chemin de l'Étang est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Just-Saint-Rambert, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Just-Saint-Rambert a augmenté de 5.73 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 040 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 408 €/m² sur la période récente.
