36 Chemin du Gué, 42170 Saint-Just-Saint-Rambert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Chemin du Gué, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Chemin du Gué, 42170 Saint-Just-Saint-Rambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Bourg Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rosalie à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 494 mètres
- - Ecole maternelle Les Barques à 740 mètres
- - Ecole élémentaire Thibaud à 828 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Chemin du Gué
Aucune vente n'a été recensée au 36 Chemin du Gué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Chemin du Gué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Chemin du Gué, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Chemin du Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Chemin du Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Chemin du Gué dans son marché local
Prix du 36 Chemin du Gué par rapport à la voie
Sur Chemin du Gué, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 36 Chemin du Gué se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Chemin du Gué par rapport à Saint-Just-Saint-Rambert et à Loire
À Saint-Just-Saint-Rambert, le prix moyen des appartements atteint 2 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Chemin du Gué se situe 35.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Just-Saint-Rambert et 5.05 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Chemin du Gué à Saint-Just-Saint-Rambert
Le loyer moyen estimé au 36 Chemin du Gué est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Just-Saint-Rambert, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Just-Saint-Rambert a augmenté de 5.73 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 040 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 408 €/m² sur la période récente.
