88 Impasse des Aigrettes, 42170 Saint-Just-Saint-Rambert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Impasse des Aigrettes, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°84 mais supérieur de 4.8 % à celui du n°130.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Impasse des Aigrettes, 42170 Saint-Just-Saint-Rambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Le Bourg Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 54 parkings - 71 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 829 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Thibaud à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Impasse des Aigrettes
Aucune vente n'a été recensée au 88 Impasse des Aigrettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Impasse des Aigrettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Impasse des Aigrettes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Impasse des Aigrettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Impasse des Aigrettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Impasse des Aigrettes dans son marché local
Prix du 88 Impasse des Aigrettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Aigrettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 88 Impasse des Aigrettes se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Impasse des Aigrettes par rapport à Saint-Just-Saint-Rambert et à Loire
À Saint-Just-Saint-Rambert, le prix moyen des appartements atteint 2 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Impasse des Aigrettes se situe 17.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Just-Saint-Rambert et 71.58 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Impasse des Aigrettes à Saint-Just-Saint-Rambert
Le loyer moyen estimé au 88 Impasse des Aigrettes est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Just-Saint-Rambert, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Just-Saint-Rambert a augmenté de 6.15 % sur 1 an et augmenté de 0.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 040 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 408 €/m² sur la période récente.
