44 Route de Chambles, 42170 Saint-Just-Saint-Rambert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Route de Chambles, affiche un prix moyen de 3 924 €/m², supérieur de 10.22 % à celui du n°44 a et de n°44 b.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Route de Chambles, 42170 Saint-Just-Saint-Rambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 97 parkings - 2148 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0346 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oasis à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 750 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Thibaud à 434 mètres
Ventes au 44 Route de Chambles
Les 5 ventes au 44 Route de Chambles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Route de Chambles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Route de Chambles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Route de Chambles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Route de Chambles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Route de Chambles dans son marché local
Prix du 44 Route de Chambles par rapport à la voie
Sur Route de Chambles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 924 €/m², le 44 Route de Chambles se situe 33.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Route de Chambles par rapport à Saint-Just-Saint-Rambert et à Loire
À Saint-Just-Saint-Rambert, le prix moyen des appartements atteint 2 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Route de Chambles se situe 54.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Just-Saint-Rambert et 125.26 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Route de Chambles à Saint-Just-Saint-Rambert
Le loyer moyen estimé au 44 Route de Chambles est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Just-Saint-Rambert, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Just-Saint-Rambert a augmenté de 5.73 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 040 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 408 €/m² sur la période récente.
