3 Route de Saint-Marcellin, 42170 Saint-Just-Saint-Rambert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Saint-Marcellin, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Saint-Marcellin, 42170 Saint-Just-Saint-Rambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Grande Couronne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 311 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 857 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Thibaud à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Saint-Marcellin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Saint-Marcellin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Saint-Marcellin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Saint-Marcellin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Saint-Marcellin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Saint-Marcellin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Saint-Marcellin dans son marché local
Prix du 3 Route de Saint-Marcellin par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 3 Route de Saint-Marcellin se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Saint-Marcellin par rapport à Saint-Just-Saint-Rambert et à Loire
À Saint-Just-Saint-Rambert, le prix moyen des appartements atteint 2 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Saint-Marcellin se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Just-Saint-Rambert et 42.42 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Saint-Marcellin à Saint-Just-Saint-Rambert
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Saint-Marcellin est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Just-Saint-Rambert, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Just-Saint-Rambert a augmenté de 5.73 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 040 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 408 €/m² sur la période récente.
