44 Rue Colombet Solle, 42170 Saint-Just-Saint-Rambert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Colombet Solle, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°42 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Colombet Solle, 42170 Saint-Just-Saint-Rambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Bourg Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 137 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 694 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Thibaud à 186 mètres
Ventes au 44 Rue Colombet Solle
Les 2 ventes au 44 Rue Colombet Solle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Colombet Solle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Colombet Solle, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Colombet Solle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Colombet Solle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Colombet Solle dans son marché local
Prix du 44 Rue Colombet Solle par rapport à la voie
Sur Rue Colombet Solle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 44 Rue Colombet Solle se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Colombet Solle par rapport à Saint-Just-Saint-Rambert et à Loire
À Saint-Just-Saint-Rambert, le prix moyen des appartements atteint 2 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Colombet Solle se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Just-Saint-Rambert et 25.72 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Colombet Solle à Saint-Just-Saint-Rambert
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Colombet Solle est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Just-Saint-Rambert, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Just-Saint-Rambert a augmenté de 5.73 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 040 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 408 €/m² sur la période récente.
