25 Rue de Simiane de Montchal, 42170 Saint-Just-Saint-Rambert
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Simiane de Montchal, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Simiane de Montchal, 42170 Saint-Just-Saint-Rambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Bourg Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poyet à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 638 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Thibaud à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Simiane de Montchal
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Simiane de Montchal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Simiane de Montchal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Simiane de Montchal, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Simiane de Montchal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Simiane de Montchal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Simiane de Montchal dans son marché local
Prix du 25 Rue de Simiane de Montchal par rapport à la voie
Sur Rue de Simiane de Montchal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 25 Rue de Simiane de Montchal se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Simiane de Montchal par rapport à Saint-Just-Saint-Rambert et à Loire
À Saint-Just-Saint-Rambert, le prix moyen des appartements atteint 2 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Simiane de Montchal se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Just-Saint-Rambert et 30.36 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Simiane de Montchal à Saint-Just-Saint-Rambert
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Simiane de Montchal est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Just-Saint-Rambert, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Just-Saint-Rambert a augmenté de 5.73 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 040 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 408 €/m² sur la période récente.
