2 a Rue de Simiane de Montchal, 42170 Saint-Just-Saint-Rambert
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue de Simiane de Montchal, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue de Simiane de Montchal, 42170 Saint-Just-Saint-Rambert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Bourg Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2732 m² au sol - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0347 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0331 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0336 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0348 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0340 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0335 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0801 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0345 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remparts à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 534 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Thibaud à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue de Simiane de Montchal
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue de Simiane de Montchal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue de Simiane de Montchal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue de Simiane de Montchal, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de Simiane de Montchal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de Simiane de Montchal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue de Simiane de Montchal dans son marché local
Prix du 2 a Rue de Simiane de Montchal par rapport à la voie
Sur Rue de Simiane de Montchal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 2 a Rue de Simiane de Montchal se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue de Simiane de Montchal par rapport à Saint-Just-Saint-Rambert et à Loire
À Saint-Just-Saint-Rambert, le prix moyen des appartements atteint 2 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue de Simiane de Montchal se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Just-Saint-Rambert et 35.54 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue de Simiane de Montchal à Saint-Just-Saint-Rambert
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue de Simiane de Montchal est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Just-Saint-Rambert, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Just-Saint-Rambert a augmenté de 5.73 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 040 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 408 €/m² sur la période récente.
