13 Rue du Port Haut, 42170 Saint-Just-Saint-Rambert
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Port Haut, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°21 et du 0.55 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Port Haut, 42170 Saint-Just-Saint-Rambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Complexe Sportif Des Mûriers à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 560 mètres
- - Ecole maternelle Les Barques à 652 mètres
- - Ecole primaire privée Jayol à 929 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Port Haut
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Port Haut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Port Haut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Port Haut, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Port Haut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Port Haut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Port Haut dans son marché local
Prix du 13 Rue du Port Haut par rapport à la voie
Sur Rue du Port Haut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 13 Rue du Port Haut se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Port Haut par rapport à Saint-Just-Saint-Rambert et à Loire
À Saint-Just-Saint-Rambert, le prix moyen des appartements atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Port Haut se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Just-Saint-Rambert et 45.38 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Port Haut à Saint-Just-Saint-Rambert
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Port Haut est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Just-Saint-Rambert, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Just-Saint-Rambert a augmenté de 5.98 % sur 1 an et augmenté de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 040 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 408 €/m² sur la période récente.
