2 Rue du Puits d'Orgeat, 42170 Saint-Just-Saint-Rambert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Puits d'Orgeat, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°1 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Puits d'Orgeat, 42170 Saint-Just-Saint-Rambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Bourg Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0660 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 631 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Thibaud à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Puits d'Orgeat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Puits d'Orgeat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Puits d'Orgeat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Puits d'Orgeat, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puits d'Orgeat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puits d'Orgeat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Puits d'Orgeat dans son marché local
Prix du 2 Rue du Puits d'Orgeat par rapport à la voie
Sur Rue du Puits d'Orgeat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 2 Rue du Puits d'Orgeat se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Puits d'Orgeat par rapport à Saint-Just-Saint-Rambert et à Loire
À Saint-Just-Saint-Rambert, le prix moyen des appartements atteint 2 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Puits d'Orgeat se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Just-Saint-Rambert et 31.29 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Puits d'Orgeat à Saint-Just-Saint-Rambert
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Puits d'Orgeat est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Just-Saint-Rambert, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Just-Saint-Rambert a augmenté de 5.73 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 040 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 408 €/m² sur la période récente.
