23 Rue Gonyn, 42170 Saint-Just-Saint-Rambert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Gonyn, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°15 mais supérieur de 4.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Gonyn, 42170 Saint-Just-Saint-Rambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Bourg Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remparts à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 576 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Thibaud à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Gonyn
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Gonyn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Gonyn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Gonyn, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Gonyn dans son marché local
Prix du 23 Rue Gonyn par rapport à la voie
Sur Rue Gonyn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 23 Rue Gonyn se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Gonyn par rapport à Saint-Just-Saint-Rambert et à Loire
À Saint-Just-Saint-Rambert, le prix moyen des appartements atteint 2 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Gonyn se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Just-Saint-Rambert et 51.69 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Gonyn à Saint-Just-Saint-Rambert
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Gonyn est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Just-Saint-Rambert, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Just-Saint-Rambert a augmenté de 6.15 % sur 1 an et augmenté de 0.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 040 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 408 €/m² sur la période récente.
