12 Rue Grégoire Grange, 42170 Saint-Just-Saint-Rambert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Grégoire Grange, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.8 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Grégoire Grange, 42170 Saint-Just-Saint-Rambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Barques à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 417 mètres
- - Ecole maternelle Les Barques à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Jayol à 738 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Grégoire Grange
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Grégoire Grange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Grégoire Grange
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue Grégoire Grange. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Grégoire Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Grégoire Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Grégoire Grange dans son marché local
Prix du 12 Rue Grégoire Grange par rapport à la voie
Sur Rue Grégoire Grange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 12 Rue Grégoire Grange se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Grégoire Grange par rapport à Saint-Just-Saint-Rambert et à Loire
À Saint-Just-Saint-Rambert, le prix moyen des appartements atteint 2 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Grégoire Grange se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Just-Saint-Rambert et 44.26 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Grégoire Grange à Saint-Just-Saint-Rambert
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Grégoire Grange est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Just-Saint-Rambert, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Just-Saint-Rambert a augmenté de 5.73 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 040 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 408 €/m² sur la période récente.
