2 Rue Grégoire Grange, 42170 Saint-Just-Saint-Rambert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Grégoire Grange, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², identique à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Grégoire Grange, 42170 Saint-Just-Saint-Rambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Barques à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 425 mètres
- - Ecole maternelle Les Barques à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Jayol à 712 mètres
Ventes au 2 Rue Grégoire Grange
Les 3 ventes au 2 Rue Grégoire Grange donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Grégoire Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Grégoire Grange, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Grégoire Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Grégoire Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Grégoire Grange dans son marché local
Prix du 2 Rue Grégoire Grange par rapport à la voie
Sur Rue Grégoire Grange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 2 Rue Grégoire Grange se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Grégoire Grange par rapport à Saint-Just-Saint-Rambert et à Loire
À Saint-Just-Saint-Rambert, le prix moyen des appartements atteint 2 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Grégoire Grange se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Just-Saint-Rambert et 44.26 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Grégoire Grange à Saint-Just-Saint-Rambert
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Grégoire Grange est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Just-Saint-Rambert, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Just-Saint-Rambert a augmenté de 5.73 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 040 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 408 €/m² sur la période récente.
