13 Rue Sauzéa, 42170 Saint-Just-Saint-Rambert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Sauzéa, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², identique à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Sauzéa, 42170 Saint-Just-Saint-Rambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Bourg Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 118 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remparts à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 525 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Thibaud à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Sauzéa
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Sauzéa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Sauzéa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Sauzéa, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Sauzéa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Sauzéa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Sauzéa dans son marché local
Prix du 13 Rue Sauzéa par rapport à la voie
Sur Rue Sauzéa, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 13 Rue Sauzéa se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Sauzéa par rapport à Saint-Just-Saint-Rambert et à Loire
À Saint-Just-Saint-Rambert, le prix moyen des appartements atteint 2 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Sauzéa se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Just-Saint-Rambert et 37.2 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Sauzéa à Saint-Just-Saint-Rambert
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Sauzéa est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Just-Saint-Rambert, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Just-Saint-Rambert a augmenté de 5.73 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 040 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 408 €/m² sur la période récente.
