30 Rue Carles de Mazenod, 42680 Saint-Marcellin-en-Forez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Carles de Mazenod, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², supérieur de 15.8 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Carles de Mazenod, 42680 Saint-Marcellin-en-Forez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Marcellin-en-Forez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 16 parkings - 861 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Marcellin-F. - Mairie à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle impasse des écoles à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 330 mètres
Ventes au 30 Rue Carles de Mazenod
Les 13 ventes au 30 Rue Carles de Mazenod constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Carles de Mazenod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Carles de Mazenod, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Carles de Mazenod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Carles de Mazenod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Carles de Mazenod dans son marché local
Prix du 30 Rue Carles de Mazenod par rapport à la voie
Sur Rue Carles de Mazenod, le prix moyen des appartements s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 30 Rue Carles de Mazenod se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Carles de Mazenod par rapport à Saint-Marcellin-en-Forez et à Loire
À Saint-Marcellin-en-Forez, le prix moyen des appartements atteint 1 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Carles de Mazenod se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin-en-Forez et 2.01 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Carles de Mazenod à Saint-Marcellin-en-Forez
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Carles de Mazenod est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin-en-Forez, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin-en-Forez a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 371 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 516 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 633 €/m² sur la période récente.
