Rue d'Outre l'Eau, 42680 Saint-Marcellin-en-Forez
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue d'Outre l'Eau, 42680 Saint-Marcellin-en-Forez, affiche un prix moyen de 1 544 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue d'Outre l'Eau dans son marché local
Prix Rue d'Outre l'Eau par rapport à Saint-Marcellin-en-Forez et à Loire
À Saint-Marcellin-en-Forez, le prix moyen des appartements atteint 1 566 €/m². Le prix moyen des appartements Rue d'Outre l'Eau se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin-en-Forez et 11.52 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue d'Outre l'Eau à Saint-Marcellin-en-Forez
Le loyer moyen estimé Rue d'Outre l'Eau est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 12.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin-en-Forez, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin-en-Forez a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 7.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 371 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 516 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 633 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue d'Outre l'Eau
Les ventes enregistrées Rue d'Outre l'Eau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue d'Outre l'Eau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Marcellin-F. - Mairie à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle impasse des écoles à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 194 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue d'Outre l'Eau
Adresses Rue d'Outre l'Eau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue d'Outre l'Eau, classées par tranches de numéros.
