16 Rue de l'Église, 42680 Saint-Marcellin-en-Forez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de l'Église, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de l'Église, 42680 Saint-Marcellin-en-Forez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Marcellin-en-Forez à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 11 parkings - 400 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Marcellin-F. - Mairie à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle impasse des écoles à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de l'Église
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de l'Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de l'Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de l'Église, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de l'Église dans son marché local
Prix du 16 Rue de l'Église par rapport à la voie
Sur Rue de l'Église, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 16 Rue de l'Église se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de l'Église par rapport à Saint-Marcellin-en-Forez et à Loire
À Saint-Marcellin-en-Forez, le prix moyen des appartements atteint 1 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de l'Église se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin-en-Forez et 12.17 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de l'Église à Saint-Marcellin-en-Forez
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de l'Église est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin-en-Forez, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin-en-Forez a baissé de 4.22 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 371 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 516 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 633 €/m² sur la période récente.
