1 bis Rue de l'Orme, 42680 Saint-Marcellin-en-Forez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de l'Orme, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de l'Orme, 42680 Saint-Marcellin-en-Forez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Marcellin-en-Forez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Marcellin-F. - Mairie à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle impasse des écoles à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de l'Orme
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de l'Orme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de l'Orme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de l'Orme, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de l'Orme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de l'Orme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de l'Orme dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de l'Orme par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 1 bis Rue de l'Orme se situe 18.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de l'Orme par rapport à Saint-Marcellin-en-Forez et à Loire
À Saint-Marcellin-en-Forez, le prix moyen des appartements atteint 1 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de l'Orme se situe 25.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin-en-Forez et 30.5 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de l'Orme à Saint-Marcellin-en-Forez
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de l'Orme est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin-en-Forez, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin-en-Forez a baissé de 4.22 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 371 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 516 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 633 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 400 € au 1 bis Rue de l'Orme à Saint-Marcellin-en-Forez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 460 € en assurant vous-même les visites, ou 1 230 € si le professionnel les prend en charge.
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