19 bis Rue du 19 mars 1962, 42680 Saint-Marcellin-en-Forez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue du 19 mars 1962, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.63 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue du 19 mars 1962, 42680 Saint-Marcellin-en-Forez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Benet à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle impasse des écoles à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Rue du 19 mars 1962
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Rue du 19 mars 1962 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue du 19 mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue du 19 mars 1962, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue du 19 mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue du 19 mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue du 19 mars 1962 dans son marché local
Prix du 19 bis Rue du 19 mars 1962 par rapport à la voie
Sur Rue du 19 mars 1962, le prix moyen des maisons s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 19 bis Rue du 19 mars 1962 se situe 16.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue du 19 mars 1962 par rapport à Saint-Marcellin-en-Forez et à Loire
À Saint-Marcellin-en-Forez, le prix moyen des maisons atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 bis Rue du 19 mars 1962 se situe 16.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin-en-Forez et 48.63 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue du 19 mars 1962 à Saint-Marcellin-en-Forez
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue du 19 mars 1962 est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin-en-Forez, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marcellin-en-Forez a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 0.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 068 €/m² au premier semestre 2020 à 2 780 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 610 €/m² sur la période récente.
