2 Rue du 8 mai 1945, 42680 Saint-Marcellin-en-Forez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 8 mai 1945, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 4.63 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 8 mai 1945, 42680 Saint-Marcellin-en-Forez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Marcellin-en-Forez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Benet à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle impasse des écoles à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du 8 mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du 8 mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 8 mai 1945
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du 8 mai 1945. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 8 mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 8 mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 8 mai 1945 dans son marché local
Prix du 2 Rue du 8 mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 2 Rue du 8 mai 1945 se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 8 mai 1945 par rapport à Saint-Marcellin-en-Forez et à Loire
À Saint-Marcellin-en-Forez, le prix moyen des appartements atteint 1 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 8 mai 1945 se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin-en-Forez et 2.65 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 8 mai 1945 à Saint-Marcellin-en-Forez
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 8 mai 1945 est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin-en-Forez, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin-en-Forez a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 371 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 516 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 633 €/m² sur la période récente.
