Rue du Fond du Sac, 42680 Saint-Marcellin-en-Forez

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 550 €

de 1 170 € à 1 926 €

Maison

Prix moyen au m²

1 974 €

de 1 334 € à 2 856 €

Rue du Fond du Sac, 42680 Saint-Marcellin-en-Forez, affiche un prix moyen de 1 550 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.

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Estimer une adresseRue du Fond du Sac, 42680 Saint-Marcellin-en-Forez

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

11.23 €

9.55 € – 12.92 €

Rentabilité indicative

8.7 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue du Fond du Sac dans son marché local

Prix Rue du Fond du Sac par rapport à Saint-Marcellin-en-Forez et à Loire

À Saint-Marcellin-en-Forez, le prix moyen des appartements atteint 1 569 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Fond du Sac se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin-en-Forez et 10.87 % en dessous de celle de Loire.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Fond du Sac à Saint-Marcellin-en-Forez

Le loyer moyen estimé Rue du Fond du Sac est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 12.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin-en-Forez, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin-en-Forez a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 371 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 516 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 633 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Carles de Mazenod, 42680 Saint-Marcellin-en-Forez(1,562 €)

Rue Valentine, 42680 Saint-Marcellin-en-Forez(1,472 €)

Place des Combattants, 42680 Saint-Marcellin-en-Forez(1,530 €)

Rue Porte Gaillard, 42680 Saint-Marcellin-en-Forez(1,508 €)

Place des Terreaux, 42680 Saint-Marcellin-en-Forez(1,474 €)

Rue de la Libération, 42680 Saint-Marcellin-en-Forez(1,551 €)

Rue de Verdun, 42680 Saint-Marcellin-en-Forez(1,601 €)

Cadre de vie et proximité Rue du Fond du Sac

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Marcellin-F. - Mairie à 172 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle impasse des écoles à 165 mètres
- Ecole élémentaire Bourg à 181 mètres

Rues à proximité :

Rue Carles de Mazenod

Rue Valentine

Place des Combattants

Le parc immobilier Rue du Fond du Sac

Rue du Fond du Sac est située dans le quartier Saint-Marcellin-en-Forez. Elle compte 5088 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².