9 Rue Valentine, 42680 Saint-Marcellin-en-Forez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Valentine, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Valentine, 42680 Saint-Marcellin-en-Forez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Marcellin-F. - Mairie à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle impasse des écoles à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Valentine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Valentine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Valentine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Valentine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Valentine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Valentine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Valentine dans son marché local
Prix du 9 Rue Valentine par rapport à la voie
Sur Rue Valentine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 9 Rue Valentine se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Valentine par rapport à Saint-Marcellin-en-Forez et à Loire
À Saint-Marcellin-en-Forez, le prix moyen des appartements atteint 1 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Valentine se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin-en-Forez et 15.44 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Valentine à Saint-Marcellin-en-Forez
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Valentine est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin-en-Forez, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin-en-Forez a baissé de 4.22 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 371 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 516 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 633 €/m² sur la période récente.
