2 Rue du Patuel, 42800 Saint-Martin-la-Plaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Patuel, affiche un prix moyen de 2 375 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Patuel, 42800 Saint-Martin-la-Plaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Martin-la-Plaine à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Patuel à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée ST MARTIN à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Patuel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Patuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Patuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Patuel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Patuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Patuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Patuel dans son marché local
Prix du 2 Rue du Patuel par rapport à la voie
Sur Rue du Patuel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 2 Rue du Patuel se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Patuel par rapport à Saint-Martin-la-Plaine et à Loire
À Saint-Martin-la-Plaine, le prix moyen des appartements atteint 2 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Patuel se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-la-Plaine et 36.57 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Patuel à Saint-Martin-la-Plaine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Patuel est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-la-Plaine, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-la-Plaine a augmenté de 25.64 % sur 1 an et augmenté de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 328 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 754 €/m² sur la période récente.
