1 Rue Fontbrèchet, 42800 Saint-Martin-la-Plaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Fontbrèchet, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², supérieur de 8.41 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Fontbrèchet, 42800 Saint-Martin-la-Plaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Saint-Martin-la-Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 194 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plantier à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les matrus à 142 mètres
Ventes au 1 Rue Fontbrèchet
Les 5 ventes au 1 Rue Fontbrèchet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Fontbrèchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Fontbrèchet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fontbrèchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fontbrèchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Fontbrèchet dans son marché local
Prix du 1 Rue Fontbrèchet par rapport à la voie
Sur Rue Fontbrèchet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 1 Rue Fontbrèchet se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Fontbrèchet par rapport à Saint-Martin-la-Plaine et à Loire
À Saint-Martin-la-Plaine, le prix moyen des appartements atteint 2 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Fontbrèchet se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-la-Plaine et 28.18 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Fontbrèchet à Saint-Martin-la-Plaine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Fontbrèchet est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-la-Plaine, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-la-Plaine a augmenté de 25.64 % sur 1 an et augmenté de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 328 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 754 €/m² sur la période récente.
