12 Rue Fontbrèchet, 42800 Saint-Martin-la-Plaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Fontbrèchet, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², inférieur de 7.76 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Fontbrèchet, 42800 Saint-Martin-la-Plaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Martin-la-Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plantier à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les matrus à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Fontbrèchet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Fontbrèchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Fontbrèchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Fontbrèchet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fontbrèchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fontbrèchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Fontbrèchet dans son marché local
Prix du 12 Rue Fontbrèchet par rapport à la voie
Sur Rue Fontbrèchet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 12 Rue Fontbrèchet se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Fontbrèchet par rapport à Saint-Martin-la-Plaine et à Loire
À Saint-Martin-la-Plaine, le prix moyen des appartements atteint 2 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Fontbrèchet se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-la-Plaine et 18.23 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Fontbrèchet à Saint-Martin-la-Plaine
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Fontbrèchet est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-la-Plaine, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-la-Plaine a augmenté de 25.64 % sur 1 an et augmenté de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 328 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 754 €/m² sur la période récente.
