2 Avenue Marguerite Gonon, 42610 Saint-Romain-le-Puy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Marguerite Gonon, affiche un prix moyen de 1 758 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Marguerite Gonon, 42610 Saint-Romain-le-Puy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Romain-le-Puy.
1 niveau - 743 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2424 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0361 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2600 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2425 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Romain-le-Puy à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 435 mètres
- - Ecole maternelle Jean Monnet à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Marguerite Gonon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Marguerite Gonon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Marguerite Gonon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Marguerite Gonon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marguerite Gonon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marguerite Gonon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Marguerite Gonon dans son marché local
Prix du 2 Avenue Marguerite Gonon par rapport à la voie
Sur Avenue Marguerite Gonon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 2 Avenue Marguerite Gonon se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Marguerite Gonon par rapport à Saint-Romain-le-Puy et à Loire
À Saint-Romain-le-Puy, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Marguerite Gonon se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Romain-le-Puy et 1.09 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Marguerite Gonon à Saint-Romain-le-Puy
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Marguerite Gonon est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Romain-le-Puy, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Romain-le-Puy a baissé de 5.66 % sur 1 an et augmenté de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 074 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
