1 Passage François Parot, 42610 Saint-Romain-le-Puy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Passage François Parot, affiche un prix moyen de 1 747 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage François Parot, 42610 Saint-Romain-le-Puy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Romain-le-Puy.
1 niveau - 206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2468 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Romain-le-Puy à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 361 mètres
- - Ecole maternelle Jean Monnet à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage François Parot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage François Parot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage François Parot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage François Parot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage François Parot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage François Parot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage François Parot dans son marché local
Prix du 1 Passage François Parot par rapport à la voie
Sur Passage François Parot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 1 Passage François Parot se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage François Parot par rapport à Saint-Romain-le-Puy et à Loire
À Saint-Romain-le-Puy, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage François Parot se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Romain-le-Puy et 0.46 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage François Parot à Saint-Romain-le-Puy
Le loyer moyen estimé au 1 Passage François Parot est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Romain-le-Puy, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Romain-le-Puy a baissé de 5.66 % sur 1 an et augmenté de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 074 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
