85 Impasse du Clos Beauséjour, 42470 Saint-Symphorien-de-Lay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Impasse du Clos Beauséjour, affiche un prix moyen de 1 139 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Impasse du Clos Beauséjour, 42470 Saint-Symphorien-de-Lay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Symphorien-de-Lay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 280 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire rue des écoles à 296 mètres
Ventes au 85 Impasse du Clos Beauséjour
Les 5 ventes au 85 Impasse du Clos Beauséjour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Impasse du Clos Beauséjour
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 85 Impasse du Clos Beauséjour. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Impasse du Clos Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Impasse du Clos Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Impasse du Clos Beauséjour dans son marché local
Prix du 85 Impasse du Clos Beauséjour par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 136 €/m². Avec un prix moyen de 1 139 €/m², le 85 Impasse du Clos Beauséjour se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Impasse du Clos Beauséjour par rapport à Saint-Symphorien-de-Lay et à Loire
À Saint-Symphorien-de-Lay, le prix moyen des appartements atteint 1 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Impasse du Clos Beauséjour se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Symphorien-de-Lay et 34.73 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Impasse du Clos Beauséjour à Saint-Symphorien-de-Lay
Le loyer moyen estimé au 85 Impasse du Clos Beauséjour est de 9.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.44 € à 11.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Symphorien-de-Lay, qui est de 8.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Symphorien-de-Lay a baissé de 9.01 % sur 1 an et augmenté de 23.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 839 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 584 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 137 €/m² sur la période récente.
