2 Avenue du Valjoly, 42290 Sorbiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Valjoly, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 et du 0.22 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Valjoly, 42290 Sorbiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 379 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brayetiere à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Côte à 1072 mètres
- - Ecole primaire Le Valjoly à 867 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Valjoly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Valjoly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Valjoly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Valjoly, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Valjoly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Valjoly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Valjoly dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Valjoly par rapport à la voie
Sur Avenue du Valjoly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 2 Avenue du Valjoly se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Valjoly par rapport à Sorbiers et à Loire
À Sorbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Valjoly se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de Sorbiers et 53.41 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Valjoly à Sorbiers
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Valjoly est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sorbiers, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorbiers a augmenté de 2.12 % sur 1 an et augmenté de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au premier semestre 2021 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 325 €/m² sur la période récente.
