48 Avenue du Valjoly, 42290 Sorbiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue du Valjoly, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², inférieur de 8.04 % à celui du n°48 bis mais supérieur de 4.41 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue du Valjoly, 42290 Sorbiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 21 parkings - 276 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Val Joly à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté Nelson Mandela à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Benoit Lauras à 1086 mètres
- - Ecole primaire Le Valjoly à 136 mètres
Ventes au 48 Avenue du Valjoly
Les 4 ventes au 48 Avenue du Valjoly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue du Valjoly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue du Valjoly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue du Valjoly dans son marché local
Prix du 48 Avenue du Valjoly par rapport à la voie
Sur Avenue du Valjoly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 48 Avenue du Valjoly se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue du Valjoly par rapport à Sorbiers et à Loire
À Sorbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue du Valjoly se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Sorbiers et 36.96 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue du Valjoly à Sorbiers
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue du Valjoly est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Sorbiers, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorbiers a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au premier semestre 2021 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 325 €/m² sur la période récente.
