1 Impasse du Parc, 42290 Sorbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Parc, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², inférieur de 9.63 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Parc, 42290 Sorbiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 192 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Benoit Lauras à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Magand à 69 mètres
Ventes au 1 Impasse du Parc
Les 3 ventes au 1 Impasse du Parc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Parc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Parc dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Parc par rapport à la voie
Sur Impasse du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 1 Impasse du Parc se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Parc par rapport à Sorbiers et à Loire
À Sorbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Parc se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Sorbiers et 28.7 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Parc à Sorbiers
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Parc est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Sorbiers, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorbiers a augmenté de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au premier semestre 2021 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 325 €/m² sur la période récente.
