3 Impasse du Parc, 42290 Sorbiers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Parc, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², supérieur de 11.32 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Parc, 42290 Sorbiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 10 parkings - 200 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Benoit Lauras à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Magand à 87 mètres
Ventes au 3 Impasse du Parc
Une vente a été recensée au 3 Impasse du Parc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Parc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Parc dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Parc par rapport à la voie
Sur Impasse du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 3 Impasse du Parc se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Parc par rapport à Sorbiers et à Loire
À Sorbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Parc se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Sorbiers et 64.99 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Parc à Sorbiers
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Parc est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Sorbiers, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorbiers a augmenté de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au premier semestre 2021 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 325 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 400 € au 3 Impasse du Parc à Sorbiers, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 220 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 110 € en assurant vous-même les visites, ou 1 555 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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