4 Rue Ampère, 42290 Sorbiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°2 et du 1.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Ampère, 42290 Sorbiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 23 parkings - 911 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vaure à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Côte à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Reeves à 587 mètres
Ventes au 4 Rue Ampère
Les 3 ventes au 4 Rue Ampère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Ampère, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 4 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 4 Rue Ampère se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ampère par rapport à Sorbiers et à Loire
À Sorbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Ampère se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Sorbiers et 40.8 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Ampère à Sorbiers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Ampère est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Sorbiers, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorbiers a augmenté de 2.12 % sur 1 an et augmenté de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au premier semestre 2021 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 325 €/m² sur la période récente.
