6 ter Rue Ampère, 42290 Sorbiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 ter Rue Ampère, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°7 et de n°6 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
63 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 ter Rue Ampère, 42290 Sorbiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 59 parkings - 873 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vaure à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Côte à 639 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Reeves à 738 mètres
Absence de ventes récentes au 6 ter Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 6 ter Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 ter Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 ter Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 ter Rue Ampère dans son marché local
Prix du 6 ter Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 6 ter Rue Ampère se situe 22.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 ter Rue Ampère par rapport à Sorbiers et à Loire
À Sorbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 ter Rue Ampère se situe 21.03 % en dessous de la moyenne de Sorbiers et 24.47 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 ter Rue Ampère à Sorbiers
Le loyer moyen estimé au 6 ter Rue Ampère est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Sorbiers, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorbiers a augmenté de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au premier semestre 2021 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 325 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 850 € au 6 ter Rue Ampère à Sorbiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 346 € en assurant vous-même les visites, ou 1 173 € si le professionnel les prend en charge.
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