23 Rue de la Flache, 42290 Sorbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Flache, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², inférieur de 8.71 % à celui du n°21 mais supérieur de 8.7 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Flache, 42290 Sorbiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 187 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Follereau Sauzea à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté Nelson Mandela à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Benoit Lauras à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Magand à 400 mètres
Ventes au 23 Rue de la Flache
Les 2 ventes au 23 Rue de la Flache donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Flache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Flache, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Flache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Flache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Flache dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Flache par rapport à la voie
Sur Rue de la Flache, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 23 Rue de la Flache se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Flache par rapport à Sorbiers et à Loire
À Sorbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Flache se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Sorbiers et 23.31 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Flache à Sorbiers
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Flache est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Sorbiers, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorbiers a augmenté de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au premier semestre 2021 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 325 €/m² sur la période récente.
