7 Rue de la Flache, 42290 Sorbiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Flache, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Flache, 42290 Sorbiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 788 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Benoit Lauras à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Magand à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Flache
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Flache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Flache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Flache, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Flache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Flache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Flache dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Flache par rapport à la voie
Sur Rue de la Flache, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 7 Rue de la Flache se situe 25.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Flache par rapport à Sorbiers et à Loire
À Sorbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Flache se situe 27.56 % en dessous de la moyenne de Sorbiers et 14.19 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Flache à Sorbiers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Flache est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Sorbiers, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorbiers a augmenté de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au premier semestre 2021 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 325 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 100 € au 7 Rue de la Flache à Sorbiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 153 € en assurant vous-même les visites, ou 1 076 € si le professionnel les prend en charge.
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