2 Rue de la Longeagne, 42290 Sorbiers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Longeagne, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², supérieur de 7.92 % à celui du n°2 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
3 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Longeagne, 42290 Sorbiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 26 parkings - 434 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Longeagne à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Côte à 199 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie du Langonnand à 187 mètres
Ventes au 2 Rue de la Longeagne
Les 3 ventes au 2 Rue de la Longeagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Longeagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Longeagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Longeagne dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Longeagne par rapport à la voie
Sur Rue de la Longeagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 2 Rue de la Longeagne se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Longeagne par rapport à Sorbiers et à Loire
À Sorbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Longeagne se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Sorbiers et 68.9 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Longeagne à Sorbiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Longeagne est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Sorbiers, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorbiers a augmenté de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au premier semestre 2021 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 325 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 350 € au 2 Rue de la Longeagne à Sorbiers, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 368 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 184 € en assurant vous-même les visites, ou 1 592 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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